Historisch entreegebouw Villa Mooi Zeist is verduurzaamd en krijgt Energielabel A+

ZEIST Als je Zeist binnenrijdt vanuit Utrecht kom je langs Villa Mooi Zeist. Het iconische pand is sinds 1969 in handen van de bekende Zeister makelaarsfamilie Van Ee, een onderneming die over drie jaar 75 jaar bestaat. Gerrit-Jan en Marianne van Ee -de derde generatie- geven met hun dochter Yvette leiding aan het bedrijf. Zij hebben het pand met hulp van ‘Mijn Groene Bedrijf’ zo goed geïsoleerd dat het een A-plus label verdient. 

Wethouders Catsburg (duurzaamheid) en Van Dijk (economie) fietsten naar de Utrechtseweg om dat label officieel te overhandigen en om hun waardering uit te spreken voor dit familiebedrijf. Van Dijk: ,,Naarmate een pand ouder is, is verduurzamen moeilijker. Het vraagt eigenaren met lef om erin te investeren. Dit gebouw heeft een voorbeeldwerking.’’

Sinds 2023 moeten kantoren minimaal energielabel C hebben. Villa Mooi Zeist had label Z, lacht Gerrit-Jan van Ee. ,,Steensmuren en gebruikers die in de winter klaagden over kou en tocht.’’ 

Gerrit-Jan van Ee pakte de verduurzaming voortvarend aan en liet zich adviseren door Reinier Pijnenburg en Rutger Palm, energie-adviseurs die door Mijn Groene Bedrijf zijn ingehuurd om Zeister bedrijven op dit vlak bij te staan. Dat vroeg heel veel breek- en bouwwerkzaamheden. Reinier Pijnenburg: ,,Aan de binnenkant is het pand gestript.’’ 

Van Ee kreeg de smaak te pakken. Met de verduurzamingsoperatie ging hij verder dan van G naar de voorgeschreven C. ,,Wet- en regelgeving verandert vaak. Om ervoor te zorgen dat we voorlopig vooruit kunnen, zijn we verdergegaan en heeft dit pand nu energielabel A+.’’ De steensmuren zijn aan de binnenzijde geïsoleerd met PIR-platen, platen van synthetisch hardschuim. Van Ee: ,,Een dikte van drie centimeter voldeed, wij zijn tot zeven centimeter gegaan.’’

De ramen -deels nog uitgevoerd in enkel glas- zijn vervangen door HR++ glas, het dak is voorzien van 18 centimeter glaswol. Driehonderd energiezuinige LED -lampen zorgen voor verlichting. Voor koeling en verwarming zijn achttien airco-units geplaatst. De centrale verwarming is eruit gesloopt. 

Op het dak van de villa zijn zonnepanelen geplaatst, uit zicht van verkeer dat Zeist inrijdt. Die zien het voormalige Badhotel Mooi Zeist, blikvanger bij de entree tot het dorp.