Gemeente Zeist tevreden: Kerckebosch laat zien dat natuurinclusief bouwen werkt

ZEIST Na vijftien jaar is de wijkvernieuwing van Kerckebosch in Zeist officieel afgerond. De evaluatie door Platform31 laat zien dat deze ingrijpende gebiedsontwikkeling niet alleen bijzonder geslaagd is, maar ook belangrijke lessen biedt voor de toekomst. Kerckebosch groeide uit tot een groene, gemengde wijk waar bewoners trots op zijn – en waar de natuur vanaf het begin op één stond. Dat maakt de gemeente Zeist bekend in dit persbericht.

De vernieuwing van Kerckebosch begon met een ambitieus masterplan, opgesteld in samenwerking tussen gemeente, woningcorporatie en bewoners. De oude flats zouden plaatsmaken voor een nieuwe wijk met een groot aandeel sociale huurwoningen. Uiteindelijk zijn er 74 sociale huurwoningen gerenoveerd en 632 gesloopt. Er zijn 921 nieuwe woningen gebouwd, waarvan 383 sociale huurwoningen en 110 zorgwoningen. Daarnaast werd ingezet op eersteklas openbare ruimte, voorzieningen in de wijk en actieve betrokkenheid van bewoners.

De mix van koop- en huurwoningen, actieve gemeenschapsvorming en voorzieningen zoals het Binnenbos en de Campus dragen bij aan de leefbaarheid. De wijk biedt ruimte aan mensen van verschillende leeftijden en achtergronden – van jonge gezinnen tot ouderen.

(Wijk)Wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling Angèle Welting is trots op de vernieuwing van de wijk: “Kerckebosch laat zien dat het wél kan: bouwen met kwaliteit, met oog voor groen én voor mensen. Het is een wijk voor iedereen geworden. Dat is een enorme prestatie, waar we trots op mogen zijn. De lessen die we hieruit trekken, nemen we mee naar andere projecten in Zeist.”

NATUUR OP DE EERSTE PLAATS

Wat opvalt in de evaluatie: het project slaagde erin om natuurinclusief te bouwen. De wijk is ontwikkeld rondom het bestaande landschap en niet andersom. Dat vroeg om creativiteit, lef én doorzettingsvermogen. De WOM (Wijkontwikkelingsmaatschappij) speelde hierin een belangrijke rol als slagvaardige en vernieuwende uitvoeringsorganisatie.

Margreet Hulsmann, een inwoonster van de wijk vertelt het onderzoeksbureau: “De natuur staat voor mijn deur. Op mijn balkon zitten dieren, vlak voor het raam staat de eerste de beste boom.”

EVALUATIE POSITIEF

De evaluatie wijst ook op aandachtspunten voor de toekomst. Zo is de positie van middeninkomens kwetsbaar. Door stijgende huizenprijzen dreigt de balans tussen koop en huur onder druk te komen staan. Ook vraagt het unieke karakter van de openbare ruimte blijvende inzet op beheer, gebruik en gedrag.
Toch is de belangrijkste conclusie positief: met visie, samenwerking en ruimte voor maatwerk is het mogelijk om een wijk te bouwen die zowel sociaal als ruimtelijk duurzaam is. Kerckebosch is daarmee een inspirerend voorbeeld voor gebiedsontwikkeling binnen én buiten Zeist.

Het rapport is online te vinden op www.zeist.nl/evaluatiekerckeboswww.zeist.nl/evaluatiekerckebosch.