Huizen in bijna alle regio’s duurder, minder verkocht

ZEIST / REGIO De gemiddelde huizenprijzen stegen in het eerste kwartaal van 2026 in bijna alle regio’s ten opzichte van dezelfde periode een jaar eerder, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Ook het aanbod nam in de eerste drie maanden toe, namelijk met ruim 20 procent. Tegelijkertijd verkochten makelaars een kwart minder huizen.

Dit valt op in de regionale cijfers:

• In Delfzijl en omgeving (Groningen) stegen de prijzen vorig kwartaal het hardst. Daar kostte een koophuis gemiddeld 349.704 euro, 18 procent meer dan een jaar eerder. Het aantal transacties nam hier ook met ruim een derde af, het meest van alle regio’s. Het gaat echter om lage aantallen, vorig kwartaal werden in de omgeving van Delfzijl 65 huizen verkocht.
• Huizenkopers in Zuidoost-Friesland zagen als enigen een prijsdaling. Daar daalde de gemiddelde prijs ten opzichte van vorig jaar met 2,7 procent naar 404.313 euro.
• In Zeeuws-Vlaanderen waren de huizen het goedkoopst. Hier moest men gemiddeld 301.521 euro neertellen voor een koophuis.
• De regio’s Utrecht en Groot-Amsterdam zagen afgelopen kwartaal de meeste transacties. In beide regio’s werden zo’n 3100 huizen verkocht.

De Makelaarsvereniging Amsterdam (MVA) meldt daarnaast dat in het afgelopen kwartaal 34 procent minder woningen zijn verkocht in de gemeente Amsterdam dan in het kwartaal daarvoor. Tegelijkertijd daalde de gemiddelde huizenprijs in de hoofdstad met 5,8 procent.

Aan het einde van 2025 lag de gemiddelde huizenprijs in Nederland voor het eerst boven de half miljoen. Begin dit jaar daalde dit weer naar 484.658 euro, een afname van 2,7 procent.

Over de kaart
Op de kaart hierboven zie je de gemiddelde procentuele prijsontwikkeling t.o.v. een jaar eerder en de procentuele ontwikkeling van het aantal verkopen t.o.v. een jaar eerder. De cijfers zijn per COROP-regio en vergelijken Q1 ‘26 met Q1 ‘25. Dit getal bepaalt de kleur op de kaart.