Huizenkopers betaalden vorig jaar 12% meer in de provincie Utrecht

ZEIST / REGIO De gemiddelde koopwoning was vorig jaar bijna 9 procent duurder dan in 2023. In dat jaar daalde de prijzen op jaarbasis nog. Volgens cijfers van het CBS en het Kadaster waren huizenkopers in alle provincies meer geld kwijt.

Ondanks de stijgende prijzen werden wel meer huizen verkocht. Volgens het Kadaster verwisselden afgelopen jaar 203.555 woningen van eigenaar. Dat zijn er bijna 12 procent meer dan in 2023.

Dit valt op in de regionale cijfers:

• In Friesland (stijging 13 procent) en de provincie Utrecht (12 procent) stegen de gemiddelde verkoopprijzen vorig jaar het hardst. In Zeeland bleef deze met zo’n 5 procent het meest beperkt.
• Het CBS onderzocht ook de prijscijfers in de vier grootste gemeenten. De gemeente Utrecht staat met een prijsstijging van 15 procent bovenaan de lijst. Huizenkopers in Rotterdam moesten vorig jaar 6,5 procent meer betalen voor hun woning, waarmee de stijging in de havenstad relatief beperkt bleef. 

Volgens woningmarktexperts zijn nieuwbouwhuizen van groot belang voor de doorstroming op de woningmarkt. Het kabinet wil de komende tijd structureel 100.000 woningen per jaar bijbouwen. Volgens kenners blijft die overheidsdoelstelling echter voorlopig uit zicht. Vorig jaar zijn er ongeveer 82.000 woningen bijgekomen, door nieuwbouw of de verbouw van andere gebouwen. Dat aantal ligt niet alleen lager dan in de zes jaar ervoor, maar is ook nog ver weg van het doel.

Lees hier het bijbehorende CBS-bericht

1. In bovenstaande grafiek vind je de procentuele prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen vergeleken met een jaar eerder. De cijfers zijn uitgesplitst naar de provincies en vier grootste gemeenten.

   Verschil cijfers CBS en NVM

   De NVM publiceerde twee weken geleden ook over de woningmarkt. De cijfers van de NVM en het CBS/Kadaster kunnen verschillen. Dat komt doordat de cijfers van de NVM zijn gebaseerd op de koopovereenkomsten van door NVM-makelaars verkochte woningen en het CBS en het Kadaster de prijsontwikkeling meten van alle bestaande koopwoningen in Nederland en gebruikmaken van de koopakten die bij het Kadaster worden geregistreerd.