63 bedrijfs- en winkelunits op ‘afgebrande’ Woonboulevard in Soesterberg

SOESTERBERG Op het terrein van de voormalige Woonboulevard op de hoek Amersfoortsestraat-Richelleweg is een begin gemaakt met de bouw van een bedrijfsverzamelcomplex. Joucke van Driesten van CMC makelaars in Amersfoort verwacht dat het project met in totaal 57 bedrijfsunits en zes winkelunits in het tweede kwartaal van 2026 gereed is.

Businesspark Richelleweg gaat het nog te realiseren complex heten. Het komt te bestaan uit vijf gebouwen die tegelijkertijd worden gebouwd. Aan de kant van de Willem Stuutlaan komen 36 units, langs de Amersfoortsestraat-Richelleweg 27. Daarmee is het volgens Van Driesten ‘bovengemeentelijk en regionaal terrein’ helemaal ingevuld. Dan herinnert niets meer aan de verwoestende brand die op 19 juli 2021 de complete Woonboulevard in de as legde. Het aangrenzende Kwantum werd daar in zoverre de dupe van dat ook deze winkel het veld moest ruimen. 

WINKELS OP ZICHTLOCATIE

De winkelunits komen met zichtlocatie naar de Amersfoortsestraat. Het gaat dan niet om kleinschalige detailhandel zoals een supermarkt, maar om volumineuze detailhandel. Als voorbeeld noemt Van Driesten verkoop van keukens en badkamers. Hij vindt het nog te vroeg om bekend te maken welke zaken dat zijn. 

Het is een hoogwaardig en duurzaam, gemengd terrein

KANT EN KLAAR

Businesspark Richelleweg is volgens hem ‘een hoogwaardig en duurzaam, gemengd terrein’. Goed-Bouw uit De Klomp kan dit project onder architectuur van AGBvanDijk snel realiseren doordat na de opbouw van de staalconstructie zowel de binnenwanden van prefab beton ook de gevelpanelen van hoogwaardige kwaliteit kant en klaar aangeleverd en direct geplaatst kunnen worden. 

(De tekst gaat verder onder deze foto)

De grond is bouwrijp gemaakt voor de nieuwbouw die vóór de zomer van 2026 gereed kan zijn. - Eempers

GASLOOS EN EIGEN METERKAST

Alle bedrijfspanden worden gasloos opgeleverd. Ze worden standaard voorzien van een eigen meterkast voor elektra- en wateraansluiting. De panden hebben een lage energiebehoefte omdat gekozen is voor gebouwschil en door het toepassen van isolatie. Bovendien is een groot deel van de gevel bekleed met klimplanten. Daarmee wordt voorkomen dat er kritiek wordt geuit op een lelijke gevel, zoals die van de ‘blokkendoos’ van buurman NedCar. Er is zelfs eens gepleit voor sloop of ten minste het camoufleren van dit gebouw, met hoog openbaar groen of projectie op de gevels van de naam Ons Belang van de oude woonwijk.

PARKEERTERREIN VOOR DE DEUR

Businesspark Richelleweg krijgt een brede inrit. De inrichting van het terrein maakt bovendien dat de bedrijfspanden makkelijk te bevoorraden zijn. De gebruikers hebben een parkeerterrein voor de deur. Het bestaat gedeeltelijk uit grasbetontegels waardoor het een goede infiltratie biedt voor regenwater. Het systeem is geschikt voor zwaar verkeer.

35 PROCENT VERKOCHT

Van de 27 bedrijfspanden die in oppervlakte variëren van circa 111 tot circa 493 vierkante meter is inmiddels 35 procent verkocht. Met de realisering van Businesspark komt een eind aan de periode van ruim vier jaar waarin het terrein braak heeft gelegen. Dat was zo sinds de laatste restanten van de brand in juli 21. Andere plannen kwamen niet van de grond.

WENSEN EN EISEN

Daarbij was ook een plan om de winkels die er waren aan te passen aan de wensen en eisen van consumenten en retailers. De meeste winkels hadden aangegeven te willen blijven, met deels gewijzigde oppervlakten, op voorwaarde van een herontwikkeling en uitbreiding. De ondernemers Leen Bakker en Kwantum hadden laten weten de locatie te verlaten als herontwikkeling achterwege zou blijven.