Gemeenten presenteren plan voor een compacte woonwijk bij station

ZEIST / HEUVELRUG De colleges van burgemeester en wethouders van de gemeenten Zeist en Utrechtse Heuvelrug hebben gezamenlijk een gebiedsvisie opgesteld voor de ontwikkeling van een nieuwe wijk bij station Driebergen-Zeist. Ze sturen die visie deze week naar de gemeenteraden van hun gemeenten. De raadsleden kunnen de plannen in de zomer bestuderen. Na de zomervakantie volgt de besluitvorming.

Maandagmiddag werden de plannen aan de pers gepresenteerd door de verantwoordelijke wethouders Angèle Welting (Zeist) en Rob Jorg. De bouw van de nieuwe woonwijk moet een belangrijke bijdrage leveren aan het tegengaan van de woningnood in de regio. 

De grote lijnen van de plannen waren al eerder bekend. Er is ook al veel overleg vooraf gegaan aan de totstandkoming van de plannen met allerlei betrokkenen, zoals huidige bewoners en ondernemers in het gebied en groene groepen. De meeste huidige woningen kunnen blijven staan, maar niet allemaal. Welting: ,,De nieuwe wijk moet een aantrekkelijke plek worden om in te wonen, te recreëren en waar we de natuur kunnen versterken.’’

COMPACT

De colleges hebben gekozen voor een compacte woonwijk. Aan de randen van de nieuwe wijk komt laagbouw, meer naar de kern van de wijk komt meer hoogbouw. Hoe hoog precies en op welke plekken precies? Dat is nog niet te zeggen. Dat moeten de gemeenten nog nader onderzoeken en uitwerken in een Omgevingsvisie. 

Daar komt bij dat de gemeenten op dit moment niet over eigen gronden beschikken in het gebied. 

De wijk moet ook de plek worden waar diverse groepen een woningen kunnen vinden. Er is immers dringend behoefte aan woningen voor jonge starters op de woningmarkt, maar er zijn ook senioren die graag wat kleiner willen gaan wonen. Er zijn gezinnen die een passende woning zoeken, maar er is ook een grote groep eenpersoons huishoudens. Voor al die groepen moet de nieuwe woonwijk ruimte bieden. De ambitie dat er uiteindelijk tweeduizend nieuwe woningen bij komen geldt nog steeds. 

VOORZIENINGEN

De nieuwe woonwijk zal ook enkele voorzieningen herbergen, zoals een gezondheidscentrum. Er komen ook enkele winkels voor basisvoorzieningen. Maar een grootschalig winkelcentrum bijvoorbeeld zal er niet komen. Want binnen tien tot vijftien minuten afstand zijn voldoende winkels bereikbaar. 

Ook zaken als duurzaamheid en klimaatverandering -meer hitte en zwaardere regenbuien- krijgen aandacht in de uitwerking van de plannen. De nieuwe wijk wordt autoluw. 

Uiteraard zijn ook de kosten ,,een uitdaging’’, zei wethouder Jorg. Maar hij wees er wel op dat de gemeenten gebruik kunnen maken van diverse subsidiepotjes van zowel het Rijk als de provincie. Die zijn er bijvoorbeeld voor versterking van de natuur en verbetering van de mobiliteit.

Wethouder Jorg zegt optimistisch: ,,De bedoeling is dat er een mooie wijk ontstaat die iets toevoegt aan de gemeenten.’’