Zeist moet opnieuw besluiten over vergunning McDonald’s

ZEIST De gemeente moet opnieuw een besluit nemen over een eerder verleende vergunning aan McDonald’s voor herinrichting van het terrein in Huis ter Heide. Dat heeft de Raad van State op 7 mei bepaald.

De verleende vergunning werd betwist door een inwoner van Huis ter Heide en door Natuur en Milieufederatie Utrecht (NMU) en Stichting Het Utrechts Landschap (HUL).

De afdeling van de Raad van State besloot om de bezwaren van de twee organisaties niet ontvankelijk te verklaren. De kwestie is al eerder beoordeeld door de Raad van State en aan die procedure namen de twee organisaties niet deel. Daarmee hebben zijn hun kans gehad, oordeelde de Raad. Hun bezwaren in deze procedure zijn daarmee ook niet meer inhoudelijk beoordeeld. 

Wat wel beoordeeld diende te worden, waren de bezwaren van de inwoner van Huis ter Heide. Hij had een hele reeks, maar de meeste werden door de Raad afgewezen.

PARKEREN

Op één punt kreeg hij gelijk. Volgens de Raad heeft de gemeente bij het verlenen van de vergunning te weinig nagedacht over de parkeersituatie. Zo heeft McDonald’s niet aannemelijk kunnen maken dat uitbreiding van het terras niet zou leiden tot een grotere parkeerbehoefte. En in het nieuwe plan stijgt het aantal parkeerplaatsen niet. Het aantal blijft gelijk. 

Op grond hiervan had de gemeente Zeist de vergunning niet mogen verlenen, vindt de Raad van State. De gemeente moet daarom een nieuw besluit nemen over het verlenen van de vergunning. 

Die vergunning op zich gaat niet alleen maar over parkeren. McDonald’s wil het terrein herinrichten, een tweede McDrive-lane aanleggen, bepaalde objecten vervangen en een fietspad aanleggen. Maar over deze zaken is er geen juridisch geschil. 

HUISWERK

De zaak heeft al een lange voorgeschiedenis. Al in 2016 verleende de gemeente Zeist de gewenste vergunning aan McDonald’s. Ook toen werd het geschil beslecht door de Raad van State die het toen ingestelde beroep in 2018 gegrond verklaarde. De Raad gaf de gemeente zes weken de tijd om opnieuw een besluit te nemen. 

Die zes weken werd vijf jaar. De gemeente verleende de tweede vergunning in 2023. En ze moet nu opnieuw haar huiswerk doen.