‘Krotbewoners’ zijn ziek van vocht, schimmel en onzekerheid en willen duidelijkheid

ZEIST Met haar kinderen van vier, dertien en zestien jaar woont Chantal Avezaat (39) op de Dijnselweg. Ze huurt het hoekhuis sinds zeven jaar, eerst van Woongoed Zeist en nu van Woongroen. Toen ze het knusse huisje betrok, was ze enthousiast. Een sociale huurwoning met voor- en achtertuin in de straat waar ze opgroeide. Nu kijkt ze er anders tegenaan. Ze woont in een krot. Ze kreeg 60% korting op de kale huurprijs en verwoont € 268,-, maar het geld dat ze overhoudt, gaat naar de energierekening. Het huis is slecht geïsoleerd en vertoont veel gebreken. Tot overmaat van ramp hebben haar kinderen luchtwegklachten vanwege schimmel en vocht en ligt ze er zelf vaak wakker van. Hoe moet dit verder?

Chantal houdt ervan om haar huis gezellig in te richten, dat zie je zo. Een eigentijds behangetje, een bijpassend bankstel, alles keurig net. Alleen staat het bankstel een meter van de muur. ,,Het is nog niet zo oud maar de muur is zo nat. Ik ben bang dat ik schimmelplekken in de bank krijg.’’ Het behang vastplakken lukt ook niet: door het vocht hangt de onderste 80 centimeter los. ,,De woningbouw komt binnenkort om de buitenmuur aan de binnenzijde te isoleren met Wediplaat, om dat probleem op te lossen.’’

ZAKJES RIJST

Zelf heeft ze ook al heel wat problemen opgelost. Witte rolgordijnen en verticale zonwering heeft ze vervangen door zwarte, want ,,dan zie je de schimmelplekjes niet.’’ Door het hele huis heeft ze in de kierende vensterbanken stoffen zakjes gelegd met rijstkorrels. ,,Rijst trekt vocht aan en zo hoop ik het een beetje droog te houden.’’

De bekleding van de trap heeft ze verwijderd. De kale, houten treden zien er misschien niet zo netjes uit, het ruikt wel veel frisser dan schimmelde bekleding. De scheuren in de muren van het trappenhuis zijn dichtgesmeerd door de eigenaar. ,,Ik hang maar niets meer op en opnieuw schilderen heeft ook geen zin. De buitenmuur is helemaal verzadigd.’’

ONVEILIG

Op de verdieping in haar slaapkamer en de slaapkamers van de kinderen staan geen zware meubels. ,,Anderhalf jaar geleden kreeg ik een brief van de woningbouw. Vanwege instortingsgevaar mogen we geen geen zware meubels neerzetten. Hier verderop had iemand een waterbed; dat heeft -ie weg moeten doen. Zo’n brief wil je toch helemaal niet krijgen, mijn kinderen slapen boven. Hoe zwaar is te zwaar, hoe onveilig is dat...’’

Bij Chantals woning en de andere huizen in deze rij zijn de trappenhuizen in het verleden verplaatst en daardoor is de constructie aangetast. De hele situatie drijft haar tot wanhoop. ,,De eigenaar wilde slopen, maar dat gaat zo maar niet. Deze woningen zijn gemeentelijke monumenten. En ondertussen zitten mijn buren en ik in de ellende. Dit kan toch niet.’’

AAN DE SLAG

Verhuizen? ,,Waar moet ik heen. Ik heb een baan, maar verdien niet genoeg om te kopen. Ik wil op deze plek blijven wonen, in nieuwbouw of in een duurzaam gerenoveerd huis. Maar vooral wil ik duidelijkheid: kies het een of het ander en ga daarmee aan de slag.’’

Woongoed Zeist stopte in december 2022 met het maken voor plannen voor nieuwbouw in afwachting van besluitvorming door de gemeente die deze woningen niet zomaar van de monumentenlijst kan afvoeren. Inmiddels is Woongoed opgegaan in WoonGroen. Die reageert: ,,Wij vinden het oprecht vervelend voor de bewoners dat zij nog steeds in onzekerheid zitten over de toekomst van hun woning. Het traject duurt lang. Natuurlijk hebben bewoners behoefte aan duidelijkheid. De voorkeur van Woongroen gaat nog steeds uit naar sloop- en nieuwbouw van de woningen. Wij zijn echter ook nog steeds in afwachting van een uitspraak van de gemeente over de monumentale status van de 80 woningen aan de Burgemeester Patijnlaan, Panweg en Dijnselweg. De gemeente heeft laten weten dat hier deze zomer duidelijkheid over komt.

De constructieve veiligheid van de woningen is nog steeds kritisch, dus we onderzoeken samen met de gemeente welke noodmaatregelen we mogen plaatsen om de woningen voor bewoners veilig te houden. Want dat is natuurlijk onze eerste prioriteit.

Afgelopen najaar lieten wij een conditiemeting doen. De vervolgstap zou zijn om onderhoud te doen op basis van het onderhoudsplan. Bijvoorbeeld schilderen of dakpannen herstellen. Wij starten hier graag mee zodra we duidelijkheid hebben van de gemeente over de in te zetten noodmaatregelen en de beloofde duidelijkheid over de monumentale status van de woningen.’’ Aldus Woongroen.

Lees ook

Woongoed Zeist zet plannen Panweg in de wacht