In bijna alle gemeenten meer wisseling van huur- naar koopwoningen

ZEIST / REGIO In 2023 zijn er meer koopwoningen dan huurhuizen bijgekomen in Nederland. Dit komt vooral doordat er meer woningen vanuit (vooral de private) huursector naar de koopsector overgingen dan andersom. Dat heeft het CBS uitgezocht. In bijna alle gemeenten kwamen er, per saldo, op deze manier meer koop- dan huurhuizen bij.

,,Het lijkt er op dat de verandering in de trend komt door de gewijzigde huurwet’’, zegt Luuk Hovius van het CBS. Hij doelt hiermee op de Wet betaalbare huur, waarmee huurprijzen in het middensegment gemaximeerd worden. Deze wet is in juli ingegaan. Hovius: ‘’Deze cijfers gaan over het jaar 2023, maar het lijkt er op dat eigenaren van huurwoningen daar alvast op voorsorteerden en hun huizen verkochten. Die huizen kwamen dan vaak als koopwoning op de markt.’’ Deze trend is ook zichtbaar in Zeist.

Het statistiekbureau bekeek voor alle gemeenten of er in 2023 meer huurhuizen naar de koopsector gingen, of juist andersom. Dit valt op in de regionale cijfers:

• In de gemeenten Eemnes, Woudenberg, Zwijndrecht, Molenlanden, Albrandswaard en Altena nam het aantal koophuizen per saldo het hardst toe doordat huurhuizen in de koopsector terechtkwamen. 
• Er zijn ook gemeenten die begin dit jaar juist meer private huurwoningen telden die eerst koopwoningen waren. Dat geldt vooral voor Urk, Oudewater, Boekel, Waterland en Rozendaal.In negen van de tien grootste gemeenten meer huurwoningen naar de koopsector. 
• In Nijmegen was deze stijging met 3 procent het grootst.Er kwamen vorig jaar per saldo 52.000 koophuizen bij, 20.000 huurhuizen in de private sector en 8.000 corporatiewoningen. Dit kan zijn doordat een huurhuis wordt omgevormd tot koopwoning, maar ook door nieuwbouw, of panden die worden omgebouwd tot woonhuis,- zoals kantoren of oude scholen.

Begin dit jaar telde Nederland 8,2 miljoen woningen. Bijna 60 procent daarvan is een koopwoning. Iets meer dan een kwart is in eigendom van private verhuurders, en woningcorporaties bezitten de overige 14 procent. 

Lees hier het bijbehorende CBS-bericht