Flinke opkomst inloopavond bouwproject Napoleonshof op manegeterrein

AUSTERLITZ De belangstelling voor ontwikkelplannen voor het manegeterrein in Austerlitz is groot. Woensdagavond 5 februari presenteerde SamenThuis Vastgoedontwikkeling tijdens een inloopavond in het dorpshuis van Austerlitz de eerste conceptontwerpen. Het project gaat Napoleonshof heten, het winnend idee van twee inwoners van het dorp.

GEDULD

Wie informatie wilde over de nieuwbouwplannen op het manegeterrein moest geduld hebben. Een lange rij belangstellenden bewoog langzaam langs de informatiepanelen. Vertegenwoordigers van de projectontwikkelaar, Gemeente Zeist, Austerlitz Belang en Austerlitz Zorgt gingen met mensen in gesprek bij een van de vele informatiepanelen.

Er was veel belangstelling voor de informatieavond. Foto: Carol Dohmen

Eerder was een prijsvraag uitgezet om een passende naam voor het project te bedenken. Onder de voorstellen waren veel suggesties die met de Franse tijd, al dan niet in combinatie met paarden, te maken hebben. De projectontwikkelaar heeft gekozen voor Napoleonshof, bedacht door twee inwoners. Zij wonnen een tegoedbon, te besteden bij lokale Buurtsuper Van Dijk.

De ontwerpen voor het manegeterrein laten zien dat er ruimte is voor 26 tot 31 nieuwe woningen, afhankelijk van het type woningen. Een variant combineert vier categorieën, van sociale huur tot vrijesectorkoopwoningen, de andere variant mikt op midden-laag en midden-hoog.

BETAALBARE HUIZEN

Er is veel interesse voor betaalbare huizen, zowel bij jongeren als bij ouderen. Zorgen zijn er ook, over verkeer, het groen en de toegangsweg over de historische Kamperlinie.

Ontwikkelaar Herbert Bosch wil liefst morgen aan de slag, maar weet dat er nog een heel traject te gaan is. ,,We zijn blij dat de gemeente wil meewerken. De huidige huurder heeft nog een contract voor twee jaar. In die tijd vinden we oplossingen voor bijvoorbeeld de toegangsweg.”

Onder de belangstellenden waren veel jongeren, voor wie er weinig tot geen betaalbare mogelijkheden zijn in Austerlitz, maar ook senioren die kleiner willen gaan wonen. Anderen volgen het project om te weten wat er in hun dorp gebeurt. Tenslotte waren er mensen die zich zorgen maken over bijvoorbeeld de verwachte verkeerdrukte en de gevolgen voor de bosrand. Slechts een enkeling vroeg zich af wat er met de paarden ging gebeuren.

De gemeente staat welwillend tegenover het project, maar kijkt, aldus projectleider Hans Nienhuis, verder dan de schaal van het manegeterrein. ,,De ontwikkelaar focust op het manegeterrein, wij werken aan een wensbeeld op het schaalniveau van Austerlitz.” Een belangrijke voorwaarde in het zogenaamde Stedenbouwkundig Ontwikkelkader Gramserweg, waar het manegeterrein onderdeel van is, is de aansluiting van het bos en het dorp. Verdere ontwikkelingen gebeuren volgens de gemeente alleen wanneer andere grondeigenaren dat willen.

De aanwezigen konden hun reacties achterlaten op een handgeschreven formulier. Deze informatie wordt de komende weken verwerkt door de gemeente. 

De lokale belangenverenigingen zien er nauwlettend op toe dat de wensen van de Austerlitzers voldoende worden meegenomen. Dit moet  vervolgens leiden tot een advies aan het college van B&W, dat een principebesluit neemt over het plan. Daarna volgt verdere uitwerking van de plannen, de aanpassing van het omgevingsplan en de bijbehorende vergunningsaanvraag. 

Meer weten: www.napoleonshof.nl.

Schuifelen langs de informatiepanelen. Foto: Carol Dohmen