Stijging huizenprijzen in provincie Utrecht blijft beperkt tot 10%

ZEIST Huizenkopers betaalden in het eerste kwartaal van dit jaar meer geld voor een koopwoning dan een jaar eerder, meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Een woning kostte de eerste drie maanden van 2025 bijna 10 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Wel daalde de huizenprijzen licht ten opzichte van eind 2024.

Gemiddelde verkoopprijs van een woning was in het eerste kwartaal van 2025 in de provincie Utrecht € 555.846. Een stijging van 10,2 procent ten opzichte van een jaar eerder.

Dit valt op in de regionale cijfers:

In bijna alle regio’s steen de huizenprijzen in het eerste kwartaal ten opzichte van een jaar eerder.

•  In Zuidoost-Friesland (bijna 18 procent) stegen de prijzen het sterkst, gevolgd door Oost-Groningen (16 procent), de Achterhoek en Zuidwest-Gelderland (beide 15 procent).
• Alleen in Zeeuws-Vlaanderen daalde de prijs (-5 procent). Ook werd in bijna alle regio’s meer huizen verkocht.
•  Alleen in de regio’s Zaanstreek, Zuidwest-Drenthe en Twente werden in het eerste kwartaal van 2025 minder huizen verkocht dan een jaar eerder. 

Er zit ‘flink vaart’ in de huizenmarkt, stelt de NVM. Afgelopen kwartaal werden veel meer huizen verkocht, vooral meer appartementen. 

Bijna 34.000 huizen kregen een nieuwe eigenaar, ruim 13 procent meer dan een jaar eerder. Dat komt met name doordat het zogenoemde uitponden van voormalige huurwoningen veel vaker voorkwam. Verhuurders verkopen hun huurhuizen vaker als een huurcontract afloopt, omdat het vanwege nieuwe wetten minder aantrekkelijk voor hen is geworden een huis opnieuw te verhuren.