Huurprijzen voor het eerst harder gestegen dan inflatie

ZEIST / RGEIO De huurprijzen in de vrije sector zijn afgelopen kwartaal alweer gestegen, meldt woningplatform Pararius woensdag. Per vierkante meter betaal je gemiddeld 19,64 euro, een stijging van 9,6 procent vergeleken met het eerste kwartaal van 2024. De stijging in de provincie Utrecht is 4%.

Dit valt op in de regionale cijfers: 

• In alle provincies zijn de huurprijzen gestegen. In Friesland (15 procent) en Drenthe (12 procent) namen de gemiddelde prijzen het hardst toe.
• Van de vijftien grootste steden stegen de prijzen het hardst in Arnhem (14 procent) en Breda (9 procent). 
• De vierkantemeterprijs was opnieuw het hoogst in Amsterdam (zo’n 27 euro), gevolgd door Haarlem (22 euro). In Apeldoorn en Enschede (beiden zo’n 14 euro) was deze van de grootste steden het laagst.

Volgens Pararius stijgen de huurprijzen voor het eerst sinds jaren harder dan de inflatie. Dit komt doordat het aanbod van beschikbare huurwoningen is gedaald, terwijl de vraag onverminderd groot blijft. 

De gemiddelde huurprijs van een huurhuis in de vrije sector in Nederland is zo’n 1.780 euro per maand. Verhuurders hanteren vaak een inkomenseis van drie keer de huurprijs, waardoor huishoudens gemiddeld een bruto maandinkomen van minimaal 5.340 euro nodig hebben om in aanmerking te komen voor een vrijesectorhuurwoning. Deze inkomenseis ligt ver boven het modale inkomen van 2025, ongeveer 3.450 euro per maand, exclusief vakantiegeld.