Meer woningtransformaties in Zeist dan in Bunnik en Utrechtse Heuvelrug

ZEIST / REGIO In 2024 zijn bijna 8000 bestaande panden, zoals kantoren en winkels, omgebouwd tot woningen. Dit is 10 procent minder dan een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Daarmee was 9 procent van alle nieuwe woningen het resultaat van een woningtransformatie. Nieuwbouw blijft de belangrijkste bron van groei van de woningvoorraad.

In de gemeente Zeist nam de woningvoorraad in 2024 toe met 139. Daarvan is 11% (15 woningen) verkregen door transformatie. In De Bilt nam het aantal woningen toe met 105, tien daarvan zijn het resultaat van woningtransformatie. 

In buurgemeenten Bunnik en Utrechtse Heuvelrug nam het aantal bestikbare woningen toe met respectievelijk 81 en 95. In beide gemeenten zijn geen kantoren of winkels omgebouwd.. 

Dit valt op in de regionale cijfers:

• In Noord-Holland halveerde het aantal woningtransformaties in 2024 tot bijna 1000, een daling van 51 procent ten opzichte van een jaar eerder.
• In Amsterdam nam het aandeel fors af: van 13 procent van alle nieuwe woningen in 2023, naar 3 procent dit jaar.
• In Rotterdam steeg het aantal transformaties juist met meer dan negenhonderd woningen. Dit was goed voor bijna 12 procent van het landelijk totaal.
• Zuid-Holland is koploper met bijna 2000 woningtransformaties, gevolgd door Noord-Brabant met 1320.

Kantoren worden vaker omgebouwd tot woningen, terwijl winkels juist minder vaak een woonbestemming krijgen. In 2024 kwamen er bijna 3000 woningen bij in voormalige kantoren. Het aantal nieuwe woningen in voormalige winkels halveerde bijna, tot ongeveer 1000.

Over de kaart
Het CBS heeft per gemeente cijfers gepubliceerd over het aandeel woningtransformaties van de totale woningvoorraad in 2024. Onder transformatie wordt het ombouwen van bestaande panden verstaan (zoals kantoren, winkels of fabriekspanden) tot woonverblijf.