Koopwoningen in bijna iedere gemeente duurder; prijzen in Zeist 14,6% hoger dan jaar eerder

ZEIST / REGIO In oktober waren bestaande koopwoningen in Nederland gemiddeld 6,6 procent duurder dan een jaar eerder, melden het CBS en het Kadaster. Het is de zevende maand op rij dat de prijsstijging afvlakt. Vergeleken met september gingen de huizenprijzen met 0,5 procent omhoog.

In Zeist waren koopwoningen 14,6% duurder ten opzichte van het jaar daarvoor. In Bunnik was dat zelfs 15,1%. In De Bilt betalen huizenkopers 14,8% meer dan een jaar daarvoor. 

Dit valt op in de regionale cijfers:

• In bijna alle Nederlandse gemeenten waren de prijzen van bestaande koopwoningen in het derde kwartaal van 2025 hoger dan een jaar eerder.
• De grootste prijsstijgingen vonden plaats in Albrandswaard en Winterswijk, gevolgd door Lopik en Voerendaal.
• In drie gemeenten daalden de huizenprijzen, namelijk in Wormerland, Gulpen-Wittem en Heeze-Leende.

Na een piek halverwege 2022 daalden de huizenprijzen even. In grotere gemeenten was die daling duidelijker te zien, terwijl in kleinere gemeenten er vooral sprake was van een afvlakking. Door recente prijsstijgingen zijn in de meeste gemeenten inmiddels weer nieuwe recordniveaus bereikt.

Over de kaart

Op bovenstaande kaart vind je per gemeente de gemiddelde prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen in het derde kwartaal van 2025 t.o.v. het derde kwartaal van 2024.