Bewoners L-flat en Geroflat moeten meer betalen voor minder ruimte: compensatie is volgens Woongroen niet aan de orde

ZEIST Woongroen kondigt een huurverhoging aan voor de L-flat en Geroflat in Vollenhove. Tegelijkertijd zoekt de organisatie nog naar een definitieve oplossing voor de problemen op de balkons en galerijen, waar nu stempels staan. Dat zorgt voor onvrede onder bewoners.

door Nathalie Leget

In november vorig jaar begonnen de werkzaamheden aan de L-flat en Geroflat. Woongroen plaatste ondersteunende stempels op de galerijen en balkons, omdat uit onderzoek bleek dat deze niet aan de huidige bouwnormen voldoen.

Woongroen meldde in een brief aan bewoners: ,,Er is geen direct gevaar, maar we nemen maatregelen voor jouw veiligheid.’’ Die klus is in maart afgerond. Volgens de woningbouwvereniging zijn de galerijen en balkons dankzij de ondersteunende stempels veilig en stevig. Woongroen onderzoekt de komende maanden welke vervolgstappen nodig zijn en verwacht dat de stempels nog jaren blijven staan.

KRITISCHE REACTIES EN KAMERVRAGEN

Op 13 april ontvingen bewoners een brief met de aankondiging van een huurverhoging per juli 2026 van 3,6%. ,,Deze jaarlijkse huurverhoging geldt voor al onze woningen en staat los van onderhoudswerkzaamheden’’, aldus Woongroen. De maatregel leidt tot kritische reacties van bewoners en zelfs tot Kamervragen. Ook in de gemeenteraad zijn hierover vragen gesteld.

,,Woongroen doet wat nodig is om het veilig te houden. Toch vind ik een huurverhoging niet terecht,’’ zegt een bewoonster. Een ander geeft aan dat zij zowel Woongroen als de huurcommissie heeft aangeschreven. ,,Er wordt gezegd dat je betaalt voor de oppervlakte, terwijl die nu kleiner is geworden. Dan is het eerlijk dat je minder betaalt. Ik kan mijn stoelen niet meer kwijt op het balkon.’’

GELUIDSOVERLAST

Bewoner Sebastiaan van de Kamp vindt dat bewoners serieuzer genomen moeten worden. ,,We kunnen het balkon niet normaal gebruiken. De balkondeuren gaan niet volledig open. Bij harde wind bewegen de steunpalen, omdat ze niet allemaal onder spanning staan. De palen die wel gespannen zijn, veroorzaken geluidsoverlast. De vloer trilt als een drumvel. Ik heb ook een scheur in mijn plafond, maar volgens Woongroen hoeft daar niets aan te gebeuren.’’

ONACCEPTABEL

Een andere bewoonster maakt zich zorgen over de toekomst. Zij vreest dat de flats uiteindelijk worden gesloopt en vraagt zich af waar bewoners dan terechtkunnen. Ze wijst op een buurvrouw die slecht ter been is en alleen met hulp van haar man naar buiten kan. ,,Ik vind het onacceptabel dat we een huurverhoging krijgen. Ik heb mijn tuinset en bankje met verlies moeten verkopen, omdat ik ze niet meer kwijt kan. Ook de manier waarop Woongroen met mij omging, was niet goed.’’ Zij roept andere bewoners op contact op te nemen met de huurcommissie.

Woongroen laat weten dat compensatie niet aan de orde is. ,,Door de stempels is op de balkons 10 tot 15% minder vloeroppervlakte. Dat is vervelend, maar de balkons blijven gewoon bruikbaar. De stempels op de galerij en het balkon raken niet de volledige functionaliteit van de woning en schaden het woongenot niet zo ernstig dat sprake is van een gebrek in de zin van het Gebrekenboek van de Huurcommissie.’’ 

SLECHTE TIMING

De woningcorporatie noemt de timing van de huurverhoging ongelukkig.