Huren stijgen in bijna alle provincies - huur in Zeist stijgt ruim 11%

ZEIST / REGIO De huurprijzen in de vrije sector lagen in het tweede kwartaal van 2026 in bijna alle provincies hoger dan een jaar eerder. Volgens de huurmonitor van woningplatforms Pararius en Huurwoningen.nl betaalden huurders gemiddeld 20,94 euro per vierkante meter, ongeveer 5 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Wel zijn de huurprijzen vergeleken met het begin van dit jaar voor het eerst in ruim twee jaar gedaald.

De gemiddelde huurprijs van een vrijesectorwoning in Zeist was in het eerste kwartaal van 2026 € 19,91 per vierkante meter. Een jaar eerder was de gemiddelde huurprijs € 17,84 per vierkante meter.
Dit is een ontwikkeling van 11,57 procent ten opzichte van een jaar eerder.

Dit valt op in de regionale cijfers:

• Drenthe was de enige provincie waar de prijzen op jaarbasis daalden. Daar lagen de prijzen bijna 3 procent lager dan in het tweede kwartaal van 2025. 
• Noord-Holland heeft nog steeds de duurste huurmarkt van het land, met 25,72 euro per vierkante meter. 
• De grootste stijgingen op jaarbasis werden gemeten in Flevoland en Noord-Brabant, waar de prijzen met circa 10 procent opliepen.
• Ook op stedelijk niveau bleven de verschillen groot. Amsterdam voerde opnieuw de lijst aan met een gemiddelde huurprijs van 28,69 euro per vierkante meter. Daarmee bleef de hoofdstad ruim voor op de nummers twee en drie, Amstelveen en Hoofddorp. 
• De sterkste prijsstijgingen deden zich juist buiten de grootste steden voor. In Helmond namen de huren met bijvoorbeeld meer dan 21 procent toe vergeleken met een jaar eerder.

Nieuwe huurders betaalden in het tweede kwartaal gemiddeld 1882 euro per maand, zo’n 3 procent meer dan vorig jaar. Door de gebruikelijke inkomenseis van drie keer de maandhuur is tegenwoordig een bruto maandinkomen van ongeveer 5650 euro nodig om een gemiddelde vrije sectorwoning te kunnen huren.

De krapte op de huurmarkt houdt aan. In het tweede kwartaal kwamen 11.389 huurwoningen beschikbaar, terwijl 12.150 woningen van de markt verdwenen doordat ze werden verhuurd of ingetrokken. Per saldo hadden woningzoekenden daardoor 761 woningen minder om uit te kiezen.

Volgens Pararius speelt ook de aanhoudende uitponding van huurwoningen een rol. Sinds wijzigingen in de huur- en belastingregels hebben veel beleggers hun woningen van de hand gedaan. Aanvankelijk werden veel middenhuurwoningen verkocht, maar nu verschuift die trend steeds meer naar de duurdere sector.

Klik op deze link voor het volledige rapport van Pararius.

Over de kaart

Door de huurprijs te delen door de oppervlakte van de woning, komt Pararius tot een gemiddelde huurprijs per vierkante meter. Dat doen ze elk kwartaal, zodat het zichtbaar is met hoeveel procent die prijs is gestegen of gedaald ten opzichte van hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Dit getal bepaalt de kleur op de kaart. De gegevens zijn uitgesplitst naar provincie. Ook zijn de gegevens van de 37 grootste steden gedeeld.