Nieuwbouw op kelder V&D Zeist: hout op beton

ZEIST Het V&D-gebouw maakt plaats voor 175 huurwoningen van Woongoed. Het bestaande gebouw wordt gesloopt, maar de kelder en de fundering blijven. De kelder wordt een parkeergarage. Daar bovenop komen vier bouwblokken van drie en vier verdiepingen. 

Architectenbureau Nieuwe Architecten tekende voor het ontwerp. Om zoveel huizen op de bestaande ondergrond te kunnen bouwen kiezen ze voor een lichte constructie in hout. Wie meer wilde weten over het plan kon donderdag 14 december terecht in Figi, waar onder andere de architecten alle vragen over de plannen beantwoorden. 

Het huidige gebouw aan de Eerste Hogeweg 19 is in 1968 opgeleverd, speciaal ontworpen voor warenhuis Vroom & Dreesmann. In februari 2016 sloot V&D de deuren. Sindsdien is alleen de begane grond van het gebouw in gebruik door tijdelijke winkels. In die tijd zijn plannen gemaakt om het pand te gebruiken voor KunstenHuis Idea, en voor woningen. 

,,Het bleek niet haalbaar om het bestaande gebouw te behouden’’, vertelt architect Roderik van der Meulen van Nieuwe Architecten, ,,Alleen de kelder blijft, en het nieuwe ontwerp kan op de bestaande fundering gebouwd worden door een licht gebouw te maken.’’ Nieuwe Architecten werkt bij voorkeur met hout, en het is de bedoeling om ook hier een houten draagconstructie toe te passen. Hout is lichter dan beton en staal en de productie kost minder energie en is minder belastend voor het milieu. ,,Een voordeel van dit nieuwe ontwerp is dat we een openbaar toegankelijk binnenterrein maken tussen de bouwblokken.’’ De oude doorgang van V&D naar Belcour verdwijnt. ,,Dat is van een andere eigenaar. Ik vind het ook meer toekomstbestendig om daar géén doorgang te maken.’’ Ook het voormalige expeditieterrein aan de Meester de Klerkstraat wordt een openbare en groene ruimte. Hier komt ook de ingang van de parkeergarage, met plek voor 70 auto’s. ,,Auto’s maken een korte bocht de garage in, zodat er zoveel mogelijk ruimte overblijft.’’ Ook in de bestaande parkeergarage wordt ruimte gereserveerd voor de bewoners van het nieuwe gebouw.

Ruim een derde van de 175 woningen wordt sociale huur en bijna de helft middenhuur laag. De verschillende woningtypen worden gelijk verdeeld over het hele complex. Op de bovenste verdieping komen terrassen. De woningen wijken daar wat terug zodat ze geen extra schaduw geven aan de bestaande bebouwing. Andere appartementen krijgen balkons, aan de binnen- of aan de buitenkant. 

Het is bedoeling dat de sloop start in het voorjaar van 2024. Het -nog naamloze- gebouw is klaar in januari 2026, als alles volgens het schema verloopt. Meer informatie op eerstehogeweg19.nl