Nassau Makelaars: Nu is de tijd om je woning te verkopen

ZEIST Er is veel gebeurd op de woningmarkt, het afgelopen jaar. De tijd van prijsstijgingen en overbieden is voorbij. Maar juist nu is het dé tijd om je woning te verkopen, zegt Henk van Dijck van Nassau Makelaars. Met ruim 35 jaar ervaring in het makelaarsvak weet hij waar hij het over heeft.

,,De vraag naar woningen is nog altijd heel groot’’, zegt Van Dijck, ,,en juist niet alleen naar starterswoningen. Als huiseigenaar verkeer je nog steeds in een goede positie.’’ En dat geldt óók voor kopers, voegt hij eraan toe. 

NORMALISERING

Van Dijck is niet ongelukkig met de normalisering van de woningmarkt. ,,Voor consumenten en makelaars is dit een veel betere situatie. Het verkoopproces is weer transparant geworden. Je kunt nu een reëel bod op een woning doen en hoeft je niet meer af te vragen hoeveel je moet overbieden om een kans te maken. Het gehaaste is eraf.  Als je voor een grote aankoop staat, dan neem je daar toch de tijd voor? In de huizenmarkt was het tot voor kort zo dat je geen nachtje na kon denken voor je een beslissing moest nemen. Nu heb ik als makelaar weer de tijd om je advies te geven en heb jij een gezonde beslissingstijd.’’    

35 JAAR ERVARING

Nassau Makelaars, gevestigd in Villa Nassau aan de Boulevard, is de oudste makelaar van Zeist. Henk van Dijck heeft inmiddels ruim 35 jaar ervaring als makelaar en heeft heel wat bewegingen in de markt gezien. ,,Ik kan ook niet precies voorspellen wat er gaat gebeuren maar ik zie het stof weer neerdalen. Ik raad je echt aan om niet te wachten. De tijden van vroeger keren voorlopig niet terug. Het is ook helemaal niet erg dat de verkoopprijzen gedaald zijn. Je betaalt immers ook minder voor je nieuwe woning. Als huiseigenaar kun je nog steeds prima een andere woning terugkopen en een goede stap maken.’’

DOORSTROMING

Doorstroming is cruciaal voor lucht op de huidige woningmarkt, weet Van Dijck. Hij ziet vrijwel dagelijks hoe gelukkig wat oudere Zeistenaren zijn met een verhuizing van hun huidige royale woning of villa naar een appartement, ,,Ik hoor nooit iemand zeggen dat ze er spijt van hebben. Wat ik wel hoor: ,Henk, dat hadden we eerder moeten doen’. Mensen stellen deze stap uit en pas als ze eenmaal in een appartement wonen realiseren ze zich hoe groot de voordelen echt zijn.’’

FINANCIËEN

Dan gaat het niet alleen om wooncomfort maar ook om de financiën. ,,Je kunt je er makkelijk op verkijken, maar de vaste lasten dalen gemiddeld met 50% bij de verhuizing naar een appartement. Servicekosten kunnen hoog lijken maar reken eens eerlijk uit wat je nu kwijt bent aan je huidige woning!’’

Wat wel anders is: ,,Je moet eerst je huidige woning verkopen voor je een nieuwe koopt. Dan weet je wat je kunt financieren en wat je bijvoorbeeld nog aan de keuken en eventuele verbouwing uit kunt geven. Natuurlijk, dat moet je durven, maar de verhuisbewegingen blijven groot. Waar wacht je op?’’

Nassau Makelaars, 030-69.175.77, info@nassau.nl, nassau.nl