Gemiddelde huurprijs in provincie Utrecht gestegen met 4,4%

ZEIST / REGIO De Nederlandse huurprijzen stegen in juli met gemiddeld 4,4 procent ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder, meldt het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Ook in Utrecht stegen de huurprijzen met gemiddeld 4,4%.

In de andere provincies was de stijging nog hoger, met 4,6% in Overijssel en Noord-Brabant. In Friesland heeft de laagste stijging plaatsgevonden.

De nationale stijging vlakt de twee laatste jaren af. In 2024 bedroeg de huurstijging nog 5,4 procent, in 2025 was dit 4,9 procent.

Vrije sector

De Rijksoverheid maakt elk jaar op 1 juli de maximale huurverhoging bekend. Dit percentage verschilt per type huurwoning. Veel verhuurders passen deze verhoging dezelfde maand nog toe bij hun huurders.

Verhuurders van huurwoningen in de vrije sector mogen wettelijk gezien maximaal 4,4 procent huurverhoging doorvoeren voor huurders die na 1 juli in dezelfde woning blijven wonen. Omdat de gemiddelde huurstijging ook huurverhoging bij wisseling van huurder omvat, valt deze soms hoger uit dan 4,4 procent.

Dit valt op in de regionale cijfers:

• De laagste stijging was in Friesland, met 4 procent. Hierna volgen Groningen, Drenthe en Zeeland. Daar bedroeg de stijging 4,1 procent.
• In Noord-Brabant en Overijssel hebben huurders te maken met de hoogste stijging: 4,6 procent. Vooral in Overijssel komt deze stijging door een groot verhuizingseffect: 0,9 procentpunt van de 4,6 procent. In Friesland komt maar 0,5 procent van de totale stijging door verhuizingen.
• Rotterdamse huurders zagen afgelopen zomer de hoogste huurstijging van de vier grootste steden in Nederland. De stijging bedroeg daar 4,7 procent. In de drie overige steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag lag de stijging tussen de 4,3 en 4,5 procent.