Omwonenden denken mee over bouwplan bij een ,entree van Zeist’

ZEIST Het bedrijf Donare Wonen uit Bunnik wil het gebied op de hoek van de Laan van Beek en Royen en de Krullelaan gaan ontwikkelen. Wat er precies gaat komen wil het bureau bedenken in samenspraak met buurtbewoners.

Het gebied beslaat een kale vlakte -waar ieder jaar een grote kerstbomenverkoop plaatsvindt- en daarnaast staan er nog twee oude, vervallen en inmiddels leegstaande villa’s op het terrein.

EERSTE KENNISMAKING

Woensdagavond was er ,,een eerste kennismaking met de buurt’’ in Lokaal Victoria aan de 1e Dorpsstraat. Dat is de term die Menno Schapendonk, de initator van het Donare team, gebruikte om deze avond te omschrijven. De vijftig bezoekers konden aangeven wat zij zelf graag zouden zien verrijzen in dit gebied. De eerste suggesties zijn al gedaan.

Het is de bedoeling dat er in ieder geval woningbouw plaatsvindt op het terrein. Hoeveel en in welke vorm is nog niet duidelijk. En dat geldt ook voor verdere mogelijkheden.

Schapendonk: ,,Het is een mooie plek, een entree naar het centrum van Zeist. De komende drie tot zes maanden willen we plannen maken, waarbij we gebruik maken van de suggesties en ideeën van buurtbewoners. En tegelijkertijd willen we in gesprek met mensen van de gemeente.’’

BINDING MET ZEIST

Schapendonk: ,,Donare is gevestigd in Bunnik, maar heeft een binding met Zeist. Drie van de teamleden wonen in Zeist. ,,We kennen de mensen, we hebben er een gevoel bij. Als het resultaat niet mooi zou zijn worden wij daar persoonlijk door mensen om ons heen op aangesproken.’’ 

Schapendonk benadrukt ook dat het kantoor een goede relatie heeft opgebouwd met de kerstbomenverkoper. Aan het eind van dit jaar kan hij hoogstwaarschijnlijk nog een keer op de vertrouwde plek de kerstbomen verkopen.

Schapendonk vertelt dat de gemeente positief is over een ontwikkeling op deze plek. ,,Op het huidige bestemmingsplan ligt al een wijzigingsbevoegdheid om op deze plek iets te ontwikkelen. Dus die intentie was er al bij de gemeente.’’

De huidige bebouwing in het gebied heeft geen beschermde status. Het nu nog geldende bestemmingsplan biedt ruimte voor de bouw van vier lagen, preciezer: drie lagen met een kap. 

Voordat er echt gebouwd kan worden moet er een nieuw stedenbouwkundig kader komen voor het gebied, met nieuwe randvoorwaarden.  Dat is één van de dingen waarover Donare Wonen met de gemeente in gesprek gaat. 

In maart houdt Donare Wonen opnieuw een bijeenkomst om betrokkenen bij de praten over de actuele ontwikkelingen.