Beukenrood: 40 appartementen aan de Laan van Beek en Royen

ZEIST Het college van burgemeester en wethouders wil in principe meewerken aan de herontwikkeling van Beukenrood aan de Laan van Beek en Royen/Krullelaan. Op de plek,  waar jaarlijks in november een kerstboomverkoper staat, moeten veertig appartementen komen voor doorstromers en ouderen. De gemeenteraad is hierover geïnformeerd.

Het principebesluit betekent nog niet dat de bouw definitief doorgaat. De plannen worden de komende periode verder uitgewerkt. Daarna volgt de formele besluitvorming door de gemeente.
Volgens het college zorgt de ontwikkeling voor een kwaliteitsverbetering van de locatie aan de rand van het centrum van Zeist. Het bestaande terrein maakt plaats voor twee appartementengebouwen met woningen in het middeldure en hogere prijssegment. Het college noemt het plan ruimtelijk en stedenbouwkundig aanvaardbaar en vindt dat de nieuwbouw aansluit bij de omgeving.
De ontwikkelaar wil twee moderne appartementengebouwen realiseren die worden vormgegeven als ‘paviljoens-in-het-groen’. De gebouwen krijgen natuurlijke materialen, rustige kleuren en verfijnde details. Door de verspringende opbouw van de gebouwen sluit het ontwerp aan op de omliggende bebouwing aan de Krullelaan. Aan de zijde van de Laan van Beek en Royen krijgen de gebouwen een hogere uitstraling, passend bij de prominente ligging aan de entree van Zeist.
Bij de inrichting van het terrein blijft zoveel mogelijk bestaand groen behouden. Zo wordt onder meer de grote rode beuk aan de zijde van de Laan van Beek en Royen gehandhaafd. Rondom de gebouwen komt een landschappelijk ingerichte tuin. De parkeerplaatsen worden grotendeels onder de gebouwen aangelegd, zodat bovengronds meer ruimte ontstaat voor groen.
Sinds 2024 heeft de ontwikkelaar meerdere gesprekken met omwonenden gevoerd. De reacties waren overwegend positief, maar enkele direct omwonenden plaatsten ook kanttekeningen bij de plannen. Volgens de gemeente zijn deze opmerkingen meegenomen en hebben ze geleid tot aanpassingen in het ontwerp.
De komende periode wordt het plan verder uitgewerkt. Omwonenden krijgen tijdens de formele procedure opnieuw de mogelijkheid om te reageren. De verkoop van de appartementen staat naar verwachting gepland voor de eerste helft van 2027.