Raad steunt uitwerking bouwplan op Duinweg Bosch en Duin

ZEIST/ BOSCH EN DUIN De gemeenteraad van Zeist heeft dinsdagavond ingestemd met de verklaring van geen bedenkingen voor 2 woningen aan de Duinweg 28 en 30 in Bosch en Duin. Die zou plaatsvinden op het terrein bij De Wijngaard.

 De Vereniging Bosch en Duin stuurde vorige week nog een brief naar de gemeenteraad om aan te geven dat zij problemen heeft met het voorstel.

Ten eerste is de vereniging verbaasd dat het voorstel dinsdag op de agenda stond ,,zonder overleg met de directe bewoners en de vereniging Bosch en Duin, gelet op de langdurige voorgeschiedenis’’. 

De woningen zouden moeten komen op het resterende deel van de nieuwbouw van Martha Flora. Het terrein is een groenstrook met monumentale bomen en destijds een dierenweide van de Wijngaard. 

Vanaf november 2017 heeft de vereniging Bosch en Duin aangegeven dat bouw van woningen op dit perceel niet wenselijk is. Hierna heeft deze locatie vele keren op de agenda van het bestuurlijk overleg gestaan, ruim 6 jaar lang. 

Verder schrijft de vereniging: ,,Bosch en Duin kent heel veel, niet bebouwde, kleine boslocaties en grote tuinen. Dit is één van de kwaliteiten van Bosch en Duin. Wonen in het bos.’’

,,En zo staat het ook in het bestemmingsplan dat nu nog geldig is en ook in de Eerste Zeister Omgevingsvisie’’, zegt de vereniging.

De Wijngaard verkocht in 2015 een deel van haar terrein aan zorgcentrum Martha Flora. Het bestaande gebouw ging tegen de vlakte en op dit terrein kon Martha Flora het nieuwe zorgcentrum bouwen. 

Een klein deel van de grond is niet bebouwd. Dit deel werd in 2018 gekocht door een ontwikkelaar. En die wil hier twee woonhuizen bouwen. Daar heeft de Vereniging Bosch en Duin bezwaar tegen, om diverse redenen. Zo staan er volgens de vereniging ,,zeer monumentale oude bomen’’. 

Bovendien levert de nieuwbouw volgens de vereniging geen bijdrage van betekenis aan de woningbouwopgave van Zeist. Ondertussen wordt wel het groene karakter van de buurt aangetast, vindt de vereniging. 

De vereniging is ook bang dat anderen dit voorbeeld gaan volgen: er zijn veel vergelijkbare grondstukken in Bosch en Duin: een stuk bos en open groen.

De vereniging wil wel akkoord gaan met de bouw van één woning. Maar dan zou bij de vergunningverlening expliciet duidelijk moeten zijn dat de vergunning gekoppeld is aan een al bestaand bouwvolume. Tenslotte heeft de vereniging bezwaar tegen de voorgenomen bouwhoogte. ,,Dit past niet in het stedenbouwkundige karakter van grondgebonden woningen in Bosch en Duin.’’

Het liefst zou de vereniging zien dat de gemeente geen bouwvergunning verleent. Maar ze kan ,,in deze specifieke situatie’’ leven met de bouw van één woning.

BUURTBEWONERS Uit een tweede brief die bij de gemeente is binnengekomen komt een ander beeld naar voren dan de vereniging schetst. Raadslid Freerk André de la Porte (D66) bracht dinsdagavond in de raadsvergadering naar voren dat buurtbewoners positiever zijn over de plannen dan de vereniging aangeeft.  

Wethouder Angèle Welting zei nog dat er wel degelijk contact is geweest tussen de gemeente en de vereniging. ,,Er is ambtelijk contact geweest en ik heb bij mijn aantreden als wethouder een kennismakingsronde gemaakt waarbij ik met mensen van de vereniging heb gesproken. Maar de vereniging is tegen dit plan. En wij willen er wel aan meewerken. Volgens het plan komen er twee woningen, er komt meer ruimte voor parkeervoorzieningen en de bomen blijven behouden. Omwonenden vinden het passend. Dus ik acht dit voorstel uitvoerbaar en haalbaar.’’

Een verklaring van geen bedenkingen is nog geen bouwvergunning. Nu volgt eerst een verdere uitwerking van de plannen. En de besluitvorming daarover volgt de gebruikelijke procedure. 

De raad steunde het voorstel. Tegen stemde de fracties van SP, ZeisterBelang en Nieuw Democratisch Zeist 

Lees ook

‘Dit schept precedent’