Voldoende steun voor plannen op terrein W.A. Hoeve in Den Dolder

ZEIST / DEN DOLDER De gemeenteraad van Zeist stemt op 7 juli in met het plan voor woningbouw op het terrein van de Willem Arntsz Hoeve in Den Dolder. In grote lijnen blijft het plan dat is gemaakt door gebiedsontwikkelaar BPD in stand. Dat bleek afgelopen donderdagavond tijdens het debat over dit onderwerp. 

De discussie over de toekomst van het terrein loopt al 22 jaar. Er is op het terrein ruimte voor woningbouw en de gemeente Zeist heeft heel hard meer woningen nodig. 

TIEN JAAR GELEDEN

Na jaren van overleg stelde de gemeenteraad van Zeist in januari 2017, inmiddels meer dan tien jaar geleden, een gebiedsvisie vast voor het terrein van de WA-Hoeve. Vervolgens ging BPD aan de slag en maakte plannen voor de zogenaamde historische middenas en voor het Noordelijke en Zuidelijke Ontwikkelveld. 

Die plannen hebben in 2022 ter inzage gelegen en de reacties daarop hebben nog geleid tot een aantal aanpassingen. 

RAAD VAN STATE

Nog steeds zijn er veel onzekerheden. In 2024 stemde de gemeenteraad in met het bestemmingsplan voor de historische middenas. Maar er loopt nog een beroepsprocedure bij de Raad van State. 

Het college van Zeist vraagt de gemeenteraad om op 7 juli in te stemmen met het bestemmingplan voor het Noordelijke en Zuidelijke Ontwikkelveld. Dit plan voorziet in de bouw van maximaal 175 woningen, vooral op het zuidelijke deel. Zodra het bestemmingsplan definitief is draagt Altrecht de gronden over aan BPD. 

De toekomstige ontwikkelingen binnen het gebied ‘Zorgkern’, gelegen tussen het Noordelijk en Zuidelijk Ontwikkelveld in, zijn nog niet uitgewerkt in een plan. De ruimtelijke procedure daarvoor start op een later moment. 

Het debat was aangevraagd door Hans Snel, commissielid namens Pro Zeist. Snel maakte duidelijk dat zijn fractie grote moeite heeft met de aantasting van kwetsbare natuur om de plannen te kunnen uitvoeren. Hij stelt dat zijn fractie geen andere keuze heeft dan tóch in te stemmen met het voorstel. ,,Als de raad dit voorstel niet aanneemt, blijft Fivoor dan tot in lengte van dagen zitten?’’

FIVOOR

En daarmee sneed hij een heikel punt aan. Het is nog steeds de bedoeling van de gemeente Zeist -en van een grote meerderheid in de raad- dat de gespecialiseerde GGZ-instelling Fivoor op uiterlijk de eerder beloofde datum van 1 januari 2027 vertrekt uit Den Dolder. Maar er is nog helemaal geen zicht op vertrek, de instelling heeft nog geen nieuwe huisvesting gevonden.

Pro wil deze wens kracht bijzetten en zal daarom op 7 juli -,,met ,,pijn in het hart’’ (Snel) instemmen met het voorstel van het college. 

Volgens CDA-raadslid Marcel Fluitman heeft de raad nog tijd genoeg voor een integrale afweging van de plannen. Want het duurt nog wel even voordat er een bouwplan ligt waar de raad mee in moet stemmen. Het enige onderdeel waarmee de raad wel haast moet maken is de planning van de zorgkern. 

Jan Bredius  (Zeist Lokaal) vindt de onzekerheid op dit moment nog zo groot dat hij ervoor pleitte om het hele debat over de zomervakantie heen te tillen. Bredius: ,,Het risico bestaat dat Altrecht niet meer verkoopt en dat Fivoor blijft zitten. De zorgkern gaat pas ontwikkeld worden als BPD eigenaar van de grond is.’’

VOLGENDE STAP

Wouter Catsburg (ChristenUnie) was fel tegen dit idee. ,,Het is al te vaak uitgesteld.’’ Hij kreeg steun van Marcel Fluitman. ,,Het voorstel dat nu voorligt dient alleen maar om een volgende stap te kunnen maken.’’  En wat betreft het ,,hoofdpijndossier Fivoor’’ (Fluitman) moet de raad vasthouden aan vertrek per 1 januari 2027.