Minstens tweederde van nieuwbouw in Zeist moet betaalbaar blijven

ZEIST Het college van burgemeester en wethouders van Zeist heeft de woningbouwdifferentiatietabel voor 2026 vastgesteld en de gemeenteraad hierover geïnformeerd. Deze tabel is een belangrijk hulpmiddel om te sturen op de gewenste verdeling van woningen bij nieuwbouw- en transformatieprojecten. Jaarlijks worden de prijzen in de tabel aangepast; dit gebeurt op basis van landelijke richtlijnen en inflatiecijfers.

Uitgangspunt blijft dat in Zeist een groot deel van de nieuw te bouwen woningen betaalbaar moet zijn. Sinds 2024 geldt dat bij nieuwe projecten minimaal 67 procent van de woningen in het betaalbare segment moet vallen. Het gaat daarbij om sociale huur, middenhuur en betaalbare koop. Deze verdeling sluit aan bij regionale afspraken en bij landelijke plannen, waarin wordt uitgegaan van twee derde betaalbare woningbouw.
De tabel geldt voor projecten vanaf veertig woningen. Bij kleinere projecten mogen ontwikkelaars kiezen tussen twee varianten. De prijsgrenzen voor huur en koop zijn aangepast aan de landelijke normen, zoals die voor sociale huur en de Nationale Hypotheekgarantie. Waar geen landelijke grenzen gelden, is het inflatiepercentage gevolgd.
Volgens het college biedt de tabel voldoende ruimte om per project maatwerk te leveren, terwijl tegelijk wordt gestuurd op de bouw van woningen die aansluiten bij de woningbehoefte in Zeist.