Nieuw leven voor Biltse Dorpsstraat: van kantoorpand naar dorpsplek

DE BILT Wat jarenlang een vrij gesloten kantoorpand was, maakt plaats voor een plek waar wonen en ontmoeten samenkomen, midden in het dorpshart. Aan de Dorpsstraat 12-16 wordt het bestaande kantoorpand getransformeerd, waarbij het karakter van de straat behouden blijft. ,,We geven deze plek terug aan het dorp,” zegt initiatiefnemer J. van Lier van Lisman en Lisman BV.

Wie door de Dorpsstraat loopt, loopt eigenlijk door de geschiedenis. Deze straat kent een verleden dat teruggaat tot de 12e eeuw, toen het onderdeel was van een belangrijke handelsroute. ,,Juist die geschiedenis maakt deze locatie bijzonder,” vertelt Van Lier. ,,We voegen een nieuw hoofdstuk toe aan een plek die al eeuwenlang van betekenis is.”
De locatie kent een rijke historie. In de vorige eeuw vestigden zich hier bedrijven die uit Utrecht vertrokken vanwege ruimtegebrek. In de jaren zestig kreeg de locatie zijn huidige bebouwing. ,,Die gelaagdheid voel je nog steeds. Maar het pand voldeed niet meer aan de eisen van deze tijd. Dan is herontwikkeling de logische stap - met respect voor wat er was.”

WONEN MET AANDACHT VOOR KWALITEIT

Op de locatie verrijst een modern woongebouw van zeventien appartementen, waarin het bestaande pand op een eigentijdse manier wordt benut. De woningen variëren van twee- tot driekamerappartementen en zijn ontworpen met oog voor comfort, licht en efficiëntie. Iedere woning beschikt over een loggia of Frans balkon en is levensloopbestendig ingericht.
,,Wat we maken, moet kloppen,” legt Van Lier uit. ,,Of je nu starter bent, samenwoont of juist comfortabel wilt wonen op latere leeftijd - dit moet een plek zijn waar je je echt thuis voelt.”
Het gebouw wordt afgekoppeld van het gasnet en de woningen worden uitgerust met een energiezuinige warmtepomp. Bewoners beschikken over een eigen parkeerplaats, een inpandige fietsenberging en een gezamenlijke buitenruimte waar ontmoeting centraal staat.
Minstens zo belangrijk als de woningen is de invulling van de begane grond. Aan de voorzijde komt een commerciële plint die moet bijdragen aan de levendigheid van de Dorpsstraat. ,,De begane grond moet echt iets toevoegen. Geen gesloten uitstraling, maar een plek waar mensen naar binnen lopen. Dat kan een ambachtelijke winkel of een dienstverlener zijn - als het maar past bij het dorp.’’
De ruimte biedt flexibiliteit: één grotere unit van circa 130 m² of twee kleinere units van circa 64 m². Beide met een eigen parkeerplaats en volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten.

De plannen zijn inmiddels concreet. De vergunningen zijn verleend en de start van de bouw staat gepland voor half augustus 2026. De oplevering wordt verwacht in de zomer van 2027. ,,Het is mooi dat we nu echt vooruit kunnen kijken. Straks zie je deze plek weer tot leven komen - met bewoners én ondernemers die samen de straat versterken.”

ONDERNEMER GEZOCHT VOOR UNIEKE PLEK

Voor de commerciële ruimte op de begane grond van de herontwikkeling aan de Dorpsstraat 12-16 wordt nog een passende huurder gezocht. Het gaat om een zichtbare locatie in het hart van De Bilt, met bewoners boven de ruimte en veel passanten in de straat. Een ideale plek voor een ondernemer die wil bijdragen aan levendigheid en ontmoeting in het dorp. ,,We zoeken iemand die echt iets toevoegt aan deze zichtlocatie,” zegt initiatiefnemer J. van Lier. ,,Een plek waar mensen graag binnenlopen - dat kan een speciaalzaak zijn of een andere publieksgerichte invulling.”

Interesse? Bekijk de mogelijkheden op hurenindebilt.nl

Dit artikel wordt u aangeboden door Lisman en Lisman BV.