Warande wil In de Dennen verkopen

ZEIST Opnieuw wil zorginstelling Warande een van haar gebouwen verkopen om het daarna terug te huren. Deze keer gaat het om In de Dennen, aan de Arnhemse Bovenweg 20. De bewoners van In de Dennen zijn per brief op de hoogte gesteld van dit voornemen. In die brief doet Warande de toezegging dat er voor de huurders niets verandert. 

In de Dennen, van oorsprong een verzorgingshuis dat gebouwd werd in de jaren zeventig van de vorige eeuw, werd in 2021/ 2022 omgebouwd tot een verpleeghuis. In de Dennen telt tachtig appartementen, bijna allemaal bewoond door mensen met ernstige lichamelijke beperkingen die 24 uur per etmaal zorg nodig hebben. 

Warande zegt: ,,Het gebouw van locatie In de Dennen voldoet niet aan de eisen die we in de nabije toekomst stellen voor het bieden van wonen met complexe en intensieve zorg. Zo zijn er bijvoorbeeld geen gemeenschappelijke huiskamers op de verdiepingen en zijn de deurposten en gangen te smal.

Daarnaast creëert Warande met nieuwbouw en verbouw van andere locaties extra woningen voor deze doelgroep die steeds meer complexere en intensievere zorg nodig hebben. Daarom heeft Warande besloten om in 2030 te stoppen met het bieden van wonen met verpleeghuiszorg bij In de Dennen. 

OVERGANGSPERIODE

Omdat Warande in maart 2025 heeft besloten zich in haar dienstverlening te concentreren op wonen met verpleeghuiszorg, tijdelijk verblijf gericht op herstel en terugkeer naar (een nieuw) huis en behandeling in de eerste lijn past het in bezit houden van het vastgoed van In de Dennen niet meer binnen de strategie van de organisatie. Daarom wordt het vastgoed verkocht en voor een beperkte periode van de nieuwe eigenaar terug gehuurd. Daarmee creëren we een overgangsperiode voor Warande en heeft de nieuwe eigenaar tijd om zich voor te bereiden op de toekomstige exploitatie.

Het gestructureerde verkoopproces is nu in de voorbereidende fase. We streven ernaar om het vastgoed in de eerste helft van 2026 te verkopen.’’

Warande heeft nog geen koper op het oog. Warande stelt dat het een transparant verkoopproces wil doorlopen waarbij geïnteresseerde partijen een bod kunnen doen. Mede op basis van dat bod selecteert de instelling een koper. 

Het is niet voor het eerst dat Warande de constructie van verkoop en terug huren wil toepassen. In 2021 kon Warande via een zelfde sale leasebackconstructie ruim 30 miljoen euro ophalen door de verkoop van woonzorglocaties De Loericker Stee in Houten en de Schutsmantel in Bilthoven aan het Amerikaanse Fidelity, een van de grootste beleggingsinvesteerders ter wereld.

Op de antroposofische instelling Kraaijbeek in Driebergen is al jarenlang een conflict gaande tussen Warande en de overgebleven bewoners. Warande wil Kraaijbeek verkopen terwijl Warande deze instelling via een bepaalde constructie ,,om niet’’ in handen heeft gekregen.