Bouw zorgwoningen aan de Dwarsweg was rechtmatig

ZEIST De vergunning die de gemeente Zeist heeft verleend voor de bouw van zorgwoningen aan de Dwarsweg was rechtmatig verleend. De rechtbank in Utrecht had in september 2022 en januari 2023 al bezwaren tegen de bouw verworpen. De zorgwoningen zijn inmiddels in gebruik.

Toch hebben omwonenden hun beroep tegen de gang van zaken doorgezet tot aan de Raad van State. Zonder succes, zo blijkt nu. Ook het hoogste rechtscollege heeft alle bezwaren vorige week verworpen. 

Het gebied heeft de naam De Komeet gekregen en is vernoemd naar de gelijknamige supermarkt die eerst op deze plek stond. 

Lees ook

Feestelijke opening complex De Komeet: ‘Buurt is nu na jaren echt af’

 

Omwonenden vreesden nadelige gevolgen van het nieuwe gebouw voor hun woon- en leefklimaat en de parkeersituatie.

De gemeente besloot in maart 2022 om de vergunning te verlenen. Omwonenden stapten vervolgens naar de rechtbank en die oordeelde in september 2022 dat de gemeente beter moest motiveren op welke wijze zou worden voorzien in het benodigde aantal parkeerplaatsen. De gemeente heeft in november 2022 de onderbouwing van het besluit op dit punt aangevuld. 

In januari 2023 heeft de rechtbank het beroep van omwonenden gegrond verklaard. Maar de rechtbank bepaalde in dezelfde uitspraak dat de rechtsgevolgen van het vernietigde besluit in stand konden blijven. 

Tegen deze beslissing zijn de omwonenden in beroep gegaan bij de Raad van State en dit college behandelde de kwestie in maart van dit jaar.

Omwonenden stelden in deze zitting onder meer dat het dossier zodanig beperkt was dat zijn niet in staat zijn geweest om een volledige zienswijze in te dienen. De Raad van State ging hier niet in mee. Het is de Raad niet duidelijk geworden welke argumenten de omwonenden nog meer tegen de beslissing van de gemeente naar voren hadden willen brengen.

WEL PARTICIPATIE

Ook het argument dat de participatie van omwonenden niet op de juiste wijze plaatsvond en dat er te weinig is gekeken naar de belangen van de omwonenden wijst de Raad af. ,,Dat is niet gebleken’’, oordeelt de Raad. Er is voorlichting gegeven, er heeft een informatiebijeenkomst plaatsgevonden en omwonenden hebben hun zienswijzen in kunnen dienen. En de gemeente heeft die zienswijzen in februari 2022 van uitgebreid commentaar voorzien. 

Omwonenden voerden ook aan dat een wijziging van de dakopbouw van het bouwplan niet met het ontwerpbesluit ter inzage is gelegd en dat deze wijziging niet heeft geleid tot een nieuwe bouwaanvraag. De gemeente stelde daarentegen dat de wijzigingen voorafgaand aan de ter inzagelegging zijn doorgevoerd. ,,De bouwtekeningen komen overeen met de vergunning’’, stelde de gemeente. De Raad verklaarde de juistheid van deze stellingname niet te kunnen beoordelen. De Raad heeft geen aanknopingspunten voor het oordeel ,,dat bij het ontwerpbesluit andere bouwtekeningen ter inzage hebben gelegen dan die behoren bij de vergunning’’, stelt de Raad van State in zijn uitspraak.

Wat betreft de overige bezwaren sloot de Raad van State zich aan bij het oordeel van de voorzieningenrechter die deze bezwaren al eerder had verworpen.